【简介】
项目位于国际金融岛，属于明珠湾区板块，是南沙自贸区能级最高的总部经济板块——南沙CBD。项目位于横沥岛中心位置，临近横沥地铁站，享受三面江水环绕的瞰景视野。整个项目分为南北地块，是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的TOD综合体

品鉴目录：

Part 1........项目基础信息

Part 2........项目核心亮点 

Part 3........户型鉴赏

项目基础信息

【开发商】美的置业&越秀地产&金地商置&旭辉集团

【项目规模】占地3.47万㎡ ，计容建面13.17万㎡

【容积率】3.8

【绿化率】30%

【产品类型】住宅，公寓，商铺

【物业管理】美的物业

项目核心卖点

【四大品牌房企强强联合】

美的置业 :智慧地产制造商，美的系成员企业，中国上市房企24强。六大经济区域布局350个项目，独创5M 智慧健康社区。

越秀地产:广州金牌房企，中国第一代商品房缔造者，中国地产50强，品牌价值30强，布局5大核心区域，进驻全国20多个城市。

金地商置:金地集团成员企业，香港上市公司，中国活力城市群35城 150个项目。

旭辉集团:中国房地产开发企业500强榜单TOP13，地产开发超过90座城市，累计开发项目超600个，服务逾50万业主，旗下旭辉永升服务荣列中国物业服务百强企业第12位。

【下一个前海｜南沙红利“头等舱”】

横沥岛定位【中国首个国际金融岛】，总投资额超1000亿，截止到2020年12月份，横沥岛落户金融项目33个，投资总额达到970亿元。围绕中央部署的【IFF国际金融论坛永久会址】为核心，引入广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。

【全能配套加持 奢享岛尖豪配】

交通方面，全国最快地铁广州18号线2021年9月28日已开通，从横沥岛出发，快线2站即达珠江新城，25分钟可到达广州东站，途中将会经过番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区。 未来或将串联珠海、中山、清远、澳门四城。

未来交通规划：南沙15号线，贯穿南北的31号线（原NS1线），以及联系东西片区的32号线（原NS2线）；同时，岛内还将建设环岛的有轨电车F2，衔接15/31/32号线。更值得期待的是，粤港澳大湾区内第一条横跨广州、东莞、深圳的22号线将设站蕉门，横沥搭乘15号线3站便可实现换乘。

教育方面，横沥岛规划17所公立中小学，板块周边已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校，中国科学院大学广州学院（在建中）。未来还将建有1所一贯制9年制学校（规划）， 6所一贯制中小学（规划）、7所幼儿园（规划），均为公办。至2025年，共新增3780个学位。

医疗方面，以中山大学附属第一医院南沙分院已经在使用，中山大学附属口腔医院南沙分院在建中。

【金融岛中轴 | 后浪活力聚场】

综合多元 摩登玩聚场：集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体。

场景社交 休闲水聚场：环水平台、3公园、4庭院、5广场，多功能场景，CBD菁英之选，公园式社交会客厅。

地铁加持 能量行聚场：横沥地铁站旁500米，5站琶洲、6站珠江新城，地铁18号线通勤全城，串联四大CBD，赋能高效生活。

迭代舒居 理想光聚场：金融岛中轴首作，滨水南向住宅，惬意私享沐阳，灵动可变，激活空间活力。

品质物业 智慧心聚场：美的物业，2021物业服务企业38强，智慧服务护家，服务业主超70万人次。

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有效期：2024-12-31

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