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广州地铁地产-珑曜上城
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项目概况
【开发商】广州葛城实业有限公司
【开发商品牌】中能建城市投资发展有限公司
【项目地址】广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（离横沥地铁D出口约80米）
【项目规模】占地13.92万㎡ +新地铁，约15万 ㎡，建面约62万㎡
【拿地时间】: 2020.5.26
【产品类型】住宅，70年产权
【物业公司】：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司
【管理费】：3.3元/㎡·月
【总户数】：约5000户
【项目底商】：约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市
【车位数】：约6300个，车位比1:1.29
【容积率】3.8-4.0
【绿化率】38%
【在售面积】70-142㎡二至四房
【均价】 ：约3.2W-3.8W
【装修标准】: 精装交房带全屋RV中央空调
开发商介绍
定位：国际金融岛——
明珠湾起步区定位最高、投入最大的千亿级板块
产业：未来国际金融枢纽，全球金融产业龙头企业集聚地
项目位置：居住组团临江宜居板块，家门口享约8公里滨海景观的公园里社区。
配套：1公里最尽享优质资源配置
岛上最近地铁物业，唯一真正实现地铁家门口
【明星楼栋】
二期九地块（收楼时间：2024.10.31）
9-1栋，37层高（3梯6户）避难层为13F、25F
全新加推——最近地铁的正南楼栋
规划 90-137㎡ 3至4房通透户型
1.主力01/02户型101㎡，3室2厅2卫
大阳台+全飘窗设计+入户花园
多面采光+通透空间
2.03户型137㎡，4室2厅2卫（北入户）
南北通透餐客厅，超7米进深豪华空间+超7米景观大阳台
3.04/05户型，90㎡3室2厅2卫
最具体性价比之王通透3房
4.06户型138㎡，4室2厅2卫流行横厅（南入户）
横厅设置+动静分区，灵动多变！
二期七地块（收楼时间：2024.8.31）
7-1栋，29层高（3梯6户）此笔记无楼栋图
7-2栋，30层高（3梯6户）
7-2栋推荐珍藏小户型04/05
70㎡2室2厅1卫
横沥岛最近地铁标准两房最小户型，仅占小区5%
小面积不是主流，但稀缺珍贵
7-2栋推荐改善标准四房03户型
119㎡，4室2厅2卫（南入户）
朝向东南+南向的全南格局，
户型方正传统不失经典，南北通透，北向全飘窗，南向观景大阳台，采光极佳
7-3栋，32层高（2梯3户）
7-3栋推荐01户型，豪宅体验
142㎡4室2厅2卫（天际户型）
创新270°L型广角，边厅全屋无采光死角
中西阔厨，中式高雅，胜似豪宅
一期（收楼时间2024.6.30，预计提前至2023.6.30或更早）
8-2栋，31层高（3梯6户）准现楼，但选择极少
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